Le marché immobilier français est actuellement touché par un coup de frein généralisé. À Paris, la chute des prix est vertigineuse, et selon Meilleurs Agents, la capitale a enregistré une baisse historique de ses prix de -7,6 % depuis juillet 2020 : « du jamais vu sur ces vingt dernières années, même lors de la crise financière de 2008 ». Les prix sont passés en dessous de la symbolique barre des 10 000 euros le m2 mais comment se porte le marché des biens immobiliers de luxe dans les Hauts-de-Seine et plus précisément à Boulogne-Billancourt et Neuilly-sur-Seine ?
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Des biens de luxe qui se vendent moins bien
À Neuilly-sur-Seine, l’agence immobilière de biens « luxe et prestige » Vaneau a constaté une baisse « relativement forte » de la demande. Une chute qui n’avait pas été observée depuis des années. C’est en effet une baisse de 5 % du prix de vente moyen qui a été constatée sur la commune entre le premier trimestre 2023 et aujourd’hui.
Les appartements vendus récemment par l’agence immobilière plafonnent à 11 400 euros du m2 alors que le prix de vente moyen était au début de l’année de 11 800 euros du m2 dans la commune.
Du côté de Boulogne-Billancourt, le marché est selon Vaneau toujours dynamique et les acquéreurs toujours présents. Comme partout, une légère baisse a tout de même été constatée. À Boulogne, elle est plutôt de l’ordre de 3 % avec un prix moyen de 9 844 euros du m2. Mais dans le nord de la ville, le prix des biens peut aller jusqu’à 11 500 euros du m2. Un appartement de plus de 50 m2 avec un esprit loft situé rue des Abdonances a même été vendu pour un total de 12 100 euros du m2.
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